一期规划定了!老“四机厂”变身智汇港

2021/4/29 9:44:59   来源:青岛财经日报    

  近日,记者从青岛市自然资源和规划局获悉,中车四方智汇港一期项目——产业示范区(106地块)进入批前公示阶段,该项目位于市北区杭州路16号,规划用地面积3.26公顷。

  根据规划,该项目位于中车四方厂区东南端,根据程泰宁院士团队园区更新规划,该地块规划用地面积3.26公顷,地上建筑面积17.92万平方米,拟建集产业办公、会议、工厂、展览、商业及餐饮于一体的综合体,打造有城市特色、文化、生态、科技并存的产业示范区。地块内现存信号塔、铁轨及枕木、临时储存车厢、现存少量较高价值组团乔灌木等,将作为工业遗产元素一并融入建筑及景观设计。

  该项目分为两部分,106A地块规划用地面积14794.5平方米,总建筑面积116350平方米,地上总建筑面积77800平方米,建设智能工厂及产品研发项目,地下建筑面积38550平方米。容积率5.26,建筑密度50.31%,地下车位774辆。106B地块规划用地面积17782.8平方米,总建筑面积147810平方米,地上总建筑面积101400平方米,其中商务金融面积40560平方米,餐饮20280平方米,其他商服面积40560平方米。地下建筑面积46410平方米,地下车位1217辆。容积率5.7,建筑密度36.95%。

  据了解,中车四方智汇港项目总投资200亿元,全面建成运营后,预计实现年产值200亿元以上,贡献税费20亿元以上,创造就业岗位2万个。

  项目构筑可持续的园区生态体系,增强产业自我更新能力。这里将规划建设高品质人才配套住房,满足多层次人才居住需求;利用工业遗产保护建筑建设10万平方米配套文化和商业设施,打造15分钟生活圈,一站式满足人才消费、餐饮、娱乐等生活需求;规划建设幼儿园、小学和初中,计划引入名校教育资源,满足园区学前教育和义务教育需求;规划地铁5号线“四机厂站”站点,通达青岛市各主城区;规划建设多处城市公园、绿地和广场,贯穿园区的健身步道,全方位营造健康生活社区。

编辑:杨广科    责任编辑:温伟伟

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