金地多个项目身陷诚信风波

2020/11/5 11:23:11   来源:青岛财经日报/青岛财经网    

  “招保万金”曾一度是地产界的金字招牌,但近期,身为“四大招牌”之一的金地在青岛表现十分低迷。日前,有网友爆料,金地在青岛多个在售项目存在误导宣传、房屋质量等问题。一时间,金地再次身陷诚信风波,引发业内广泛关注。

  金地自在城虚假宣传被处罚

  金地自在城项目位于灵山湾路与玉泉路交汇处。项目于2019年开盘,开盘时金地自在城售楼处曾以“地铁房”自居,承诺小区在青岛地铁6号线沿线。但随着青岛地铁6号线开工仪式举行,业主发现地铁线路中并不存在售楼时宣传的6号线“海西路”地铁站。

  业主用“地铁房”的价格购买了房子,结果地铁并不经过该小区,业主认为,金地自在城“货不对板”存在虚假宣传,应对业主进行赔偿。但金地自在城售楼处工作人员表示,政府规划有变,金地并非虚假宣传。事后,多名业主再次来到金地自在城售楼处,然而此时售楼沙盘已经修改,原有的海西路地铁站也已经被遮掉。

  业主就此进行联合维权,据了解,西海岸新区市场监管执法局经调查确认金地自在城存在涉嫌虚假宣传事实,并已对金地自在城下发处罚决定,依据相关法律规定,对金地集团进行行政处罚,处以罚款11.6万元,并对社会进行企业信息公示。

  金地进入青岛的第一个项目、同时也号称是“浮山后标杆”项目的青岛金地悦峰也曾因30~40万元/个的天价车位问题遭到业主集体维权,并被青岛电视台等多家媒体曝光。

  作为金地入青“首秀”,按正常逻辑来讲,金地悦峰是金地交给青岛人民的第一份答卷,怎么说也应该不惜代价树口碑,把第一印象塑造好。然而金地交出的这份答卷只能判不及格,不但捆绑天价车位,还因质量问题饱受诟病。

  2019年5月,业主孙先生花了400万元在金地悦峰买的房子终于交房了,本来是喜事儿,可收房后喜事儿变成了扫兴事儿。用孙先生的话来说,就是“没有一点不需要修的地方”。收房半个月的时间内,孙先生已经找金地的维保部门修了十几个地方。光金地承认的质量问题,就还有许多没修完,而像是地板一踩就咯吱响这种金地不承认的质量问题,还得孙先生自己想办法解决。

  孙先生的情况不是个例,金地悦峰的许多业主家里都有质量问题,装修效果也远远达不到条约中约定的5000元/平方米的装修尺度。钢筋外露、瓷砖掉落、墙面渗水……因为发现问题的业主很多,每一户中存在的质量问题也多,大家还要排队等候金地的维保部门上门维修,业主们真的是心力交瘁。

  项目品质与扩张速度难兼顾

  2015年,金地集团强势进驻青岛浮山新区,以10.27亿元拿下同安路以北、劲松七路以西,土地总面积为80579.1平方米的巨幅地块,完成其在青岛土地市场的首秀。并掷出豪言,这仅是其试水青岛楼市的第一步,其后还将跟进市区内其他项目,借此打开青岛市场,从而带动整个山东楼市。

  五年的时间,金地在青岛布局了金地锦宸、金地信达金地·蓝庭、金地·格林美景、金地观海听澜等多个项目,几乎涵盖了青岛市的所有区县。现在随着项目的增多,金地集团正在加快销售和推盘速度,但与之相伴的是,安全事故频发、房屋质量投诉不断,行业排名也明显掉队。

  显然,以利润为导向总会出现质量问题,而由质量问题引发的信任危机是不可逆的。在房产价格快速上涨的背景下,住宅的投资属性被大幅放大,更容易掩盖房屋本身的质量问题,而随着限购、限价的政策来临及流动性收紧,房产市场逐步降温,住宅回归居住的属性,质量问题只会被愈发关注。对于房企来说,让品质先行,用口碑说话,以诚信待人,才是在激烈的市场竞争中取胜的关键。即使曾经再辉煌,一次次的“诚信问题”也不免让购房者寒心。 

编辑:杨广科    责任编辑:温伟伟

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