7月青岛新房成交14658套 走出疫情“阴霾” 同比多卖近两千套

2020/8/4 11:12:08   来源:青岛财经日报/青岛财经网    

  据锐理新媒体提供数据,2020年7月青岛市商品房成交14658套,同比去年7月多卖房1784套,价格趋于平稳,市场已走出疫情“阴霾”,预计8月将有49家新盘入市。

  成交量同比上涨13.86%

  统计数据显示,2020年7月青岛市商品房成交14658套,环比6月成交15448套,下降5.11%,同比2019年7月12874套上涨13.86%;成交面积171.68万平方米,环比下降4.68%,同比上涨12.55%;其中商品住宅共计成交12929套,环比下降4.29%,同比上涨19.29%;成交面积153.68万平方米,环比下降4.48%,同比上涨16.85%。商品房成交均价为14697元/平方米,环比下降1.76%,同比上涨2.45%;商品住宅成交均价14807元/平方米,环比下降0.70%,同比上涨4.05%。

  从各区域新房成交情况来看,西海岸新区居首位,成交套数4920套,成交面积58.56万平方米,其中商品住宅成交4635套,成交面积55.70万平方米;城阳区居第二,成交3363套,成交面积39.03万平方米,其中商品住宅成交2850套,成交面积34.19万平方米;胶州市成交套数1966套,成交面积22.87万平方米,位列第三,其中商品住宅成交1859套,成交面积21.82万平方米。

  主城区,市北区成交最多,成交781套,住宅531套,其中原市北区成交415套,住宅276套;原四方区成交366套,住宅255套;其次是崂山区,成交403套,住宅253套,李沧区成交349套,其中住宅319套;市南区成交59套,其中住宅10套。

  大品牌楼盘拉动区域房价

  从7月份商品住宅成交均价来看,同比上涨4.05%,环比下降0.70%,价格趋于平稳,但各片区涨幅差异较大,从统计数据来看,大品牌楼盘的热销对拉动区域房价起了重要作用。

  胶南片区上涨最多,成交均价14113元/平方米,环比上涨12.80%。据了解,7月胶南片区热销项目海岸万科城均价11800元/平方米;融创中心均价13000元/平方米;灵山湾壹号均价19000元/平方米。

  位于市北区同德路以北的保利大国璟项目,均价30000元/平方米,该项目的热销直接拉动原市北片区均价,7月原市北片区均价29933元/平方米,环比上涨3.33%,而同一行政片区的原四方片区,均价仅为16369元/平方米,环比下降22.85%。

  崂山区均价44418元/平方米,环比上涨4.44%,有三个项目进入销售总金额排行前十,分别是远洋万和公馆,均价38000元/平方米;海信依云小镇,均价34000元/平方米;海信君澜,均价70000元/平方米。

  8月预计将有49家新盘入市

  据不完全统计,8月青岛各市区还预计将有49家新盘入市,其中,主城区延续7月火热势头,预计将有15个项目强势亮相,推盘量领跑全市;西海岸紧随其后,将有11盘入市;即墨不甘落后,共有10个项目入市;城阳8月稍逊一筹,预计将有9盘入市;胶州依旧低调,仅有3个项目入市,从8月新盘上市量来预测,8月楼市大概率还能延续7月“淡季不淡”的态势。

编辑:杨广科    责任编辑:温伟伟

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