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跷跷板!青岛二手房售价连跌11个月

2020/1/17 8:58:11   来源:大众网    

  1月16日,国家统计局发布了2019年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,济南、青岛、烟台、济宁纳入统计。总体看,2019年12月份商品住宅销售价格涨幅总体稳定。青岛方面,数据显示,上月青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,同比上涨4.2%;二手住宅销售价格环比下跌0.5%,同比下跌5.4%。数据显示,青岛新建商品住宅销售价格从2019年5月开始,同比涨幅一路收窄;二手住宅销售价格已连跌11个月,环比跌幅收窄。

  上月青岛新房销售价格环同比均上涨

  据国家统计局发布的数据,2019年12月青岛新建商品住宅销售价格环同比均涨,环比上涨0.3%,同比上涨4.2%。相比于2019年11月,12月岛城新建商品住宅销售价格环比由持平转为上涨0.3%;同比涨幅收窄0.9个百分点。

  环比方面,2019年青岛新建商品住宅销售价格总体平稳,虽然有涨有跌,但以微涨为主。从2019年1月到9月,青岛新建商品住宅销售价格一直在上涨,涨幅都在0.8个百分点以内;直到10月份环比下跌0.2%,而后11月转为持平,12月份又转为环比上涨0.3%。

  数据显示,同比方面,从2019年1月到4月,岛城新建商品住宅销售价格同比涨幅一直在扩大;但从5月开始,同比涨幅一路收窄,相比2019年4月,12月岛城新建商品住宅销售价格同比涨幅收窄10.5个百分点。

  具体来看,2019年12月,岛城新建商品住宅90平方米以下、90~144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格,环比分别持平、上涨0.5%、上涨0.2%,同比上涨分别为5.6%、3.3%、3.4%。

  二手房连跌11个月,环比跌幅收窄

  二手住宅方面,2019年12月岛城二手住宅销售价格环同比继续下跌。数据显示,2019年12月岛城二手住宅销售价格环比下跌0.5%,同比下跌5.4%。相比于2019年11月,12月岛城二手住宅销售价格的环比跌幅收窄0.3个百分点,同比跌幅持平。

  整体来看,岛城二手住宅销售价格除2019年1月持平外,从2月开始一直在下跌,已连跌11个月,12月跌幅收窄。同比方面,岛城二手住宅销售价格从2019年1月份同比上涨11%,随后涨幅一路收窄,8月同比由涨转跌,且跌幅一直在扩大,仅12月跌幅转为持平。

  具体来看,2019年12月份,岛城二手住宅90平方米以下、90~144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格,环比分别持平、下跌0.9%、下跌0.7%,同比分别下跌4.7%、6.6%、4.5%。

  省内其他城市,2019年12月,济南新建商品住宅销售价格环比下跌0.8%,同比上涨0.5%,二手住宅销售价格环比下跌0.3%,同比下跌2%;烟台新建商品住宅销售价格环比上涨0.9%,同比上涨10%,二手住宅销售价格环比下跌0.9%,同比上涨4.5%;济宁新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,同比上涨9.8%;二手住宅销售价格环比上涨0.6%,同比上涨8.4%。

  解读:上月商品住宅销售价格涨幅总体稳定

  对于2019年12月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读:总体来看,2019年12月份商品住宅销售价格涨幅总体稳定。

  一线城市新建商品住宅销售价格涨幅回落;二手住宅涨幅略有扩大

  2019年12月份,各地积极贯彻落实党中央、国务院决策部署,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制,房地产市场保持总体稳定。

  初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比2019年11月回落0.4个百分点,其中北京和深圳分别上涨0.4%和0.7%,上海持平,广州下降0.3%;同比上涨3.8%,涨幅比2019年11月回落1.1个百分点。

  二手住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比2019年11月扩大0.2个百分点,其中北京和深圳分别上涨0.6%和1.0%,广州持平,上海下降0.2%;同比上涨1.7%,涨幅比2019年11月扩大0.7个百分点。

  二三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅微扩,同比涨幅回落;二手住宅涨幅均相同或回落

  初步测算,2019年12月份,31个二线城市和35个三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.3%和0.6%,涨幅比2019年11月均扩大0.1个百分点;同比分别上涨7.3%和6.7%,涨幅比2019年11月分别回落0.6和0.3个百分点。二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅连续3个月相同;三线城市环比上涨0.2%,涨幅比2019年11月回落0.1个百分点。

  二三线城市二手住宅同比分别上涨3.7%和3.9%,涨幅比2019年11月均回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均连续8个月回落,三线城市同比涨幅均连续9个月相同或回落。

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编辑:杨广科    责任编辑:温伟伟

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