在楼市日渐火热，房价日益翻新，新政不断出台的大环境下，很多人纷纷将目光瞄向公寓市场。原因在于公寓具备了宜商宜住宜投资的功能，再加上公寓面积小、总价低，投资收益见效也比较快，可以说是人生投资的一笔优质资产，以此才得到越来越多人的青睐。

　　那么如何更好的投资公寓呢?今天小编为您奉上公寓投资的4大黄金法则，让您的置业投资计划节节攀高。

　　1、谨记地段第一原则

　　只要是投资房产，最重要的一条永远是地段，因为这个因素决定了公寓是否利人利己。无论是自己居住，还是投资出去，交通、地段的便捷度与舒畅性决定了该片区受关注的程度、未来发展的程度以及升值的程度。

　　2、调查了解当地租金

　　公寓一般都具备了宜商宜住宜投资的功能，所以购买的公寓无论是自住还是投资，租金都是永远需要考虑的内容。自住的时候考虑租金，可以帮助你了解该区域是否宜居，是否便利，宜居之地的房租必定高于生活不便的地区。投资考虑租金是因为它决定了出租效率、出手的价格以及自己的收益，而这个租金的高低也是判断该区域价值的一个关键点。公寓市场鱼龙混杂，购置之前先了解该片区的实际情况方是正确的置业之道。

　　3、明晰供求关系

　　投资公寓要选择在人流量大，租客需求旺盛的区域，周边拥有商务办公区，产业园区最好。选择这些区域的原因在于商务区，产业园区周边上班族、租房客众多，同时加上该功能区的生活配套也是相对完善的，更能吸引人群。所以入手租房买房人群集中区域的公寓有利于房屋出租和房源出手，很快实现投资目的。

　　4、商业配套必须完备

　　公寓多为年轻人所喜爱，在满足年轻人自住刚需或者投资的同时，也会配套一些相关的商业配套，来吸引更多的年轻人和置业者的关注，在此地区形成人流的集聚效应，提高升值潜力。

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