中国山东网首页  登录  新闻热线:0531-85876666 在线留言
点击这里给我发消息

北京今日3宗地113.75亿元出让 房企拍地愈加理性

2018/2/4 11:42:56   来源:人民网

  继1月25日和30日连续流标3宗地之后,北京土地市场今日迎来2月份首拍。

  大兴区庞各庄镇PGZ02-21地块由中海32.75亿元竞得;门头沟区永定镇岢罗坨、秋坡、石佛村MC00-0500-0009、0010、0013地块由“金地+电建+山西建投+隆泰”联合体以34.5亿获得。门头沟永定镇岢罗坨、秋坡、石佛村MC00-0500-0004等地块则因为只有“电建+隆泰”联合体一家报价主体,最终以起始价46.5亿元成交。

  中海32.75亿元竞得大兴庞各庄地块 商品房均价42158元/平方米

  竞拍现场,经过37轮报价,中海以32.75亿元获得大兴庞各庄地块,溢价率42.4%,测算楼面价2.75万元。

  资料显示,北京市大兴区庞各庄镇PGZ02-21地块属性为R2二类居住用地,土地面积74464平方米,建筑面积119142平方米。挂牌起始价23亿元,竞价阶梯1150万元,竞买保证金为6.9亿元。

  该宗地吸引了懋源、首开+保利、金地、中海、中铁建+金科、绿城等6家竞拍主体。

  张大伟分析认为,大兴庞各庄地块之所以受欢迎程度较高,是因其属性清晰,全部为住宅用地,且该宗地商品住房销售均价不超过42158元/平方米(含全装修费用),且最高销售单价不得超过44266元/平方米(含全装修费用),留有较高的溢价空间。

  门头沟两地块吸金81亿元 商品房均价不超53900元/平方米

  截至竞拍时间,门头沟区永定镇岢罗坨、秋坡、石佛村MC00-0500-0004、0007、0011、0008、0012、0014、MC00-0600-0004、0006、0008、0009、0031地块因只有“电建+隆泰”联合体一家报价主体,以底价46.5亿元成交。

  资料显示,该宗地包含商业用地、居住用地、基础教育用地等,土地面积315990.322平方米,建筑面积272690平方米。竞拍条件限制,该宗地商品住房销售均价不超过53900元/平方米(含全装修费用),且最高销售单价不得超过56595元/平方米(含全装修费用)。

  而门头沟另一宗地块由“金地+电建+山西建投+隆泰”联合体以34.5亿元获得,溢价率28.83%。

  资料显示,门头沟区永定镇岢罗坨、秋坡、石佛村MC00-0500-0009、0010、0013地块为R2二类居住用地,土地面积82458.606平方米,建筑面积99309平方米。

  竞买条件限制,MC00-0500-0009地块商品住房销售均价不超过51205元/平方米(含全装修费用),且最高销售单价不得超过53765元/平方米(含全装修费用);MC00-0500-0010、0013地块商品住房销售均价不超过53900元/平方米(含全装修费用),且最高销售单价不得超过56595元/平方米(含全装修费用)。报名阶段,该宗地吸引了包括绿城、金茂、龙湖+首开、金地+电建+山西建投+隆泰等4家竞拍主体的关注。

  针对近期土地流标频现的情况,张大伟分析认为,房企资金紧张、土地属性复杂等原因共同作用于此,房企拍地愈发理性。

  而此次土地拍卖中,土地一级开发企业的参与,避免了属性复杂地块的流标。

  据统计,北京土地市场在春节前累计成交金额已达516.81亿元,今日成交的3宗土地,起拍价格明显低于之前的流标土地。

    编辑:杨广科    责任编辑:温伟伟

相关阅读

免责声明

1、凡本网专稿均属于中国山东网所有,转载请注明来源及中国山东网的作者姓名。

2、本网注明“来源:×××(非中国山东网)”的信息,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责,若作品内容涉及版权和其它问题,请联系我们,我们将在核实确认后尽快处理。

3、因使用中国山东网而导致任何意外、疏忽、合约毁坏、诽谤、版权或知识产权侵犯及其所造成的各种损失等,中国山东网概不负责,亦不承担任何法律责任。

4、一切网民在进入中国山东网主页及各层页面时视为已经仔细阅读过《网站声明》并完全同意。

友情链接

主管:山东省人民政府新闻办公室

国新办互联网新闻信息服务许可证号:3712012001 增值电信业务经营许可证号:鲁B2-20090023号 广播电视节目制作经营许可证号:(鲁)字第161号

短消息类服务接入代码使用许可证号:鲁号[2009]00010-B011 信息网络传播视听节目许可证号:1510518 鲁ICP备10003652号 鲁公网安备 37010202000536号

Copyright (C) 1996-2016 sdchina.com