2017年8月15日上午，经过线下一次性竞商品住房销售价格，最终山钢地产拿下昨日“299轮加价地块”，据悉政府制定的商品房限制售价为20356.02元/平，山钢地产报价20480.01元/平最为接近，成功竞得该地块，成交楼板价11000元/平，成交总价2.19亿元，溢价率83.3%。李沧进入2万+时代。

　　在人们在朋友圈狂转拍地新闻，茶余饭后感叹青岛房价还要继续涨的同时，位于环湾的龙湖·九里公馆已经坐满了投资者。他们争着认筹，期望能以震撼价抢到珍稀瞰海大平层房源中的其中一套。

　　看到李沧板块地价屡破万，让他们更加深信，在地段更优的主城环湾，单价1万出头的环湾瞰海到你刚才，其资产价格明显被低估，投资者也因此有了捡漏的机会。

　　每一次土拍都带来价值重估，主城环湾的土地价值或上1万元/㎡

　　李沧房价突破20000元/平方米，胶州、即墨房价突破1万、城阳两个月涨了至少20%，在最近的几次土拍中，青岛土地价格又迎来了一波涨势。

　　而随着每一次板块地价的攀升，人们都会对城市中的核心资产价值进行重估。

　　当东李板块的房价屡屡突破20000元/㎡，那么主城环湾核心地块的地接是不是该价值重估?那么要是把九里公馆所在的地拿出来重新拍卖，会是怎样的结果?

　　市区渐无房可售，环湾片区价格洼地价值凸显

　　大数据分析显示，市区供地格局逐渐北移，李沧区、城阳区成为土地抢手区域。青岛市场2016年存销比出现了较为显著的变化，环湾片区稳居楼市排行榜首。青岛今年创下土拍新纪录的地块，从宜昌路到河东路融创地块再到东李，土拍市场的稀缺性火爆必将引爆楼市的继续上升。

　　截至2016年底高新区月均商品住宅新增供应量只有300套左右，目前商品住宅库存量仅有1700余套，去化周期不到3个月，基本上已是“无房可卖”。(数据来源：青岛锐理)

　　青岛国际化，环湾立潮头

　　细细品来，金色湾海环拥下的环湾片区也很美。随着主城区域的海岸线被逐步开发殆尽，环湾片区的湾居价值潜力凸显，山海围合，定鼎青岛少有南向无污染海岸，他处难寻。

　　经济国际化，科技引擎促动——2016年，青岛创新发展互联网工业，2个项目入选国家智能制造试点示范;提升软件信息产业水平，引进浪潮大数据云计算中心等项目，与中国移动签订总投资100亿元战略合作协议;大力发展机器人产业，21个项目落户高新区……

　　湾区价值重塑，城市聚变在即——当青岛的发展积累起了足够的势能，当世界经济步入再平衡的关键节点，当打造山东半岛蓝色经济区的机遇陡然降临，这座城市的决策层，用“全域统筹”的全新战略思维，用 “世界眼光、国际标准、本土优势”的视野，完成了对环湾价值的重新发现。

　　为此，环湾片区围绕科技、生态、人文的城市定位，展开全新的冲刺。在高科技产业的培育上，经过反复思量、调改，环湾发展重心我的红岛最终将产业发展的重点确定为“1+3”的产业架构(即以软件与信息产业为基础产业，带动高端装备制造产业、蓝色生物医药产业、科技服务业发展)。注视这一产业选择，可以发现，它既挺立在世界产业的潮头，又直指青岛固有产业的短板，实现着推动青岛产业能级更上层楼的战略诉求。

　　不仅如此，在城市建设的规划布局下，各种真正的高新产业的集聚和千亿世界级教育、文化和医疗产业的配套落地，2018年的省运会主会场市民健身中心和青岛教育界“巨无霸”——13年制青岛中学即将竣工，高周转及配套的逐步落地也是环湾板块楼市“黑马式”跃进发展的重要支撑。区域价值之上叠加优质产品价值，势必会再一次掀起环湾置业热潮!

　　环湾时代，海居龙湖城，瞰海大平层，震撼价加推

　　龙湖·九里公馆藏海而生，建面约120-140㎡瞰海大平层，震撼价格加推，新品火爆品鉴中，目前接受VIP意向登记!

　　公馆热线：8088 8808

　　公馆地址：中国·青岛·环湾北·白沙湾畔