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上周二手房成交952套降5.5% 房东低姿态理性卖房

2017/7/17 16:25:07   来源:青岛新闻网

  眼看青岛的天气一天天热起来,二手房市场也进入了楼市淡季。上周成交数据稍有回落。根据青岛网上房地产公布数据统计,上周青岛一共成交952套二手房源,环比小幅下降5.5%,成交面积91122.69㎡,和前一周基本持平。

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  各区交易详情来看,上周即墨、崂山、高新区以及市南区成交数量有所上涨。

  上周市北区仍然是独霸全市交易冠军席位,但却也仅成交194套房源,环比前一周下降了两成,成交面积14132.81㎡,环比下降22.04%;黄岛区上周二手房成交157套,全市拍卖第二,成交套数上环比前一周下跌了8.72%,只是成交户型较大,一周总面积20941.37㎡,环比前一周还上涨了26.67%;市南区紧随其后,上周二手房成交了140套,坐上了季军席位,成交量环比上涨47.3%,成交面积11412.63㎡,环比涨46.28%。是三甲中唯一一个交易量环比出现明显上涨的片区。

  上周城阳区二手房共成交105套,环比前一周少5套,成交面积11284.5㎡,环比基本持平。李沧区上周成交83套房源,成交量环比下降了近1成,成交面积6735.86㎡,与前一周基本持平。老胶南上周成交73套房源,环比下降27.7%,成交面积6362.99㎡,环比降29.39%,降幅也十分明显

  即墨上周成交62套房源,环比前一周多了3套房源,成交面积6051.76㎡,环比降9.6%;崂山上周成交54套房源,比前一周多11套,成交面积6367.41㎡,环比上涨19.21%;莱西成交40套,比前一周少10套,成交面积3707.55㎡,环比下降27.42%;胶州上周成交26套,环比涨6成,成交面积2253.04㎡,环比涨45.74%。平度成交13套房源,环比前一周少8套,成交面积1243.38㎡,环比降38%。高新区也有5套新房“进账”,成交面积629.39㎡。

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  从二手房每日成交详情来看,上周青岛二手房在工作日的成交起伏较大,最高成交单日出现在7月11日(星期二),当日有204套房源达成交易。最低成交单日是7月16日(星期日),出现了许久未见的“零成交”。从统计数据来看,上周成交的二手房套均面积为95.71㎡,大户型成交拉高了全市二手房成交的套均面积。

  进入7月,青岛二手房成交量波动幅度小,整体仍保持稳定状态。据青岛链家市场分析部相关负责人分析,进入楼市淡季以来,卖方逐渐降卖房姿态放低,挂牌均价有所下滑,上周卖方选择降低挂牌价格的比例高达60%。在市场走势越来越来平稳的情况下,当下的挂牌均价越来越接近于市场成交均价了。

    编辑:杨广科    责任编辑:温伟伟

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