今日国家统计局网站发布了“2017年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”。综合来看4月份，山东省四市均呈现小幅上涨，济南与青岛新建商品住宅价格环比涨幅回落，分别上涨0.4%与0.3%，低于3月的环比上涨0.6%与0.9%。烟台与济宁环比涨幅升高，分别上涨0.7%与1%，高于3月的环比上涨0.6%与0.9%。

　　【一】70个大中城市中31城房价环比下降或涨幅回落，青岛微增0.3%，涨幅在回落。

　　【二】 4月青岛依旧是改善当道，90㎡以下小户型价格环比微跌;144㎡以上的新建住宅价格环比涨幅最高，达到0.8%。

　　【三】4月份70城二手房价63城上涨，山东四城同比环比都有上涨，青岛环比涨价1.3%。

　　【四】青岛二手房市场小户型走俏，90㎡以下小户型环比涨价1.6%，90-144㎡户型环比涨价1%，144㎡以上大户型环比涨价1.4%。

　　对于2017年4月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

　　首先，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落、9个城市环比下降或持平

　　4月份，因地制宜、因城施策的房地产调控政策继续发挥作用。从同比看，15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落，回落幅度在0.7至7.4个百分点之间。从环比看，9个城市新建商品住宅价格下降或持平;5个城市涨幅回落，回落幅度在0.2至1.1个百分点之间。

　　第二，70个城市中30个城市新建商品住宅价格同比涨幅回落，31个城市环比下降或涨幅回落。从同比看，4月份70个城市中有30个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落，比3月份增加6个，回落城市中23个为一二线城市。初步测算，一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续7个月回落，4月份比3月份回落2.8个百分点;二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续5个月回落，4月份比3月份回落1.0个百分点;三线城市新建商品住宅价格同比涨幅略有扩大，4月份比3月份扩大0.4个百分点。

　　从环比看，4月份70个城市中有23个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落，比3月份增加13个;7个城市由上月上涨转为持平或下降;3个城市降幅扩大。