浮山后:辽阳东路5号建16万㎡商住两用社区

2016/7/21 13:03:26   来源:青岛新闻网    

  浮山后最后一个“城市发展死角”终于要改造了!7月20日,青岛规划局公布最新规划公示,位于辽阳东路和劲松七路附近的棚改项目辽阳东路5号新规划问世:这里即将建设超16万㎡的商住两用社区,总户数768户,高层多层错落有致分布,还将配建停车位960个和一处三班幼儿园。

  根据最新规划内容,辽阳东路5号项目用地面积并不大,仅有34527㎡,但总规划建筑面积却高达159784㎡。其中,地上建筑面积为107034㎡,包括住宅101814㎡,商业及配套建筑面积5520㎡;地下建筑面积52750㎡。技术指标方面,容积率3.1,建筑密度22%,绿地率30%,未来可容纳住户768户,配建停车位960个。

辽阳东路5号地块规划图

记者走访辽阳东路5号目前还是趴趴房片区(资料图片)

  早前市北区政府曾公布消息,辽阳东路5号改造项目征收将涉及200户居民,原址将建10栋高层住宅,但本次规划公示显示该地块仅建8栋楼,包括3栋31层的高层、4栋6-8层的多层及一栋幼儿园。

  此前记者曾走访过该地块,辽阳东路5号地块内多为临时板房,坊间也称其为“趴趴房”。由于靠近高科园装饰城,很多住户从事与家装有关的行业。在这里随处可见乱堆、乱扔的装饰材料,地上一片狼藉,房子的外墙上贴满了各式的小广告。附近几栋老楼房也并非封闭物业管理,垃圾遍地,本地住户不多,多出租给外来务工人员居住。

  不过辽阳东路5号也并非普通棚户区地块,由于它位于人气超高的浮山新区,是目前青岛楼市版图上“最火”的地块,因此该地块的变迁也一直很受市民关注。据了解,目前地块周边分布有鹏丽南华利源国际公馆、东盛花园、香邑暖山、春光山色、鲁信含章花园等多个建筑年代较新的“次新房”小区,这些小区在青岛二手房市场上都是“香饽饽”,目前房源均价大都在15000-20000元/㎡之间。为了改善居民生活条件及城市环境,辽阳东路5号也将拟按照旧城改造模式,对该区域统一规划,建成错落有致的现代化住宅社区,相信不久的将来,浮山后的最后一个“死角”也彻底变样。(记者 王爽)

编辑:李悦    责任编辑:胡立荣

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