毕业生催热青岛租房市场 房东跃跃欲试酝酿涨

2016/6/24 18:56:21   来源:青岛早报    

  随着毕业季的到来,岛城进入租房火爆期。青岛市2016年预计接收高校毕业生总人数近7万名,如此庞大的毕业生就业数量,直接催热了岛城租房市场,不少房东已经跃跃欲试酝酿涨价。

  李沧区成毕业生首选

  租住在镇江路的王女士就遇到了房租涨价的烦恼。据了解,王女士所租房屋为合租房,原先一间租金为900元,一年下来为10800元。而几日前房东告知王女士每年的房租上涨4000元,也就是每年14800元,核算到每个月竟然高达1233元。问及房东涨价的原因时,王女士被告知受到毕业季的影响,现在的房子都是“香饽饽”,每天都有大批的毕业生在附近寻找房源,因此青岛各大热门租住区域的房价全部都在涨,这也是普遍现象。

  有数据表明,应届毕业生房租超过薪水1/3,一线城市则普遍高于50%。作为二线城市的青岛市本科毕业生首份工作起薪平均为3000元左右。而房租加上水费、电费、上网费等各类开销让很多毕业生表示 “吃不消”。一位即将毕业的青大本科生王宁告诉记者说:“一居室太贵,两居室、三居室虽然总价高,但平摊下来每个人的价格会比较便宜。现在的房租又都是押一付三,我们每个人压力都很大。所以租房的时候也都是选择和朋友、同学合租,这样还能轻松点。”

  记者采访发现,不少大学生都在纠结到底应该在哪个区租房子。市南房价太贵,但地理位置优越;市北面积宽广,涵盖众多热点片区。李沧新近崛起,又有地铁保驾护航,而且租金低廉,已经成为毕业生新的追逐热点。“随着交通越来越便利,以及李沧区楼盘供应充足,我们看了一圈之后打算在这边租房。我在李沧区九水路上租的85平方米的套二房子只要2100元/月,而差不多的房子在崂山区要3300元,而在市南老城区也要2500元以上。”毕业生沈先生告诉记者。

  热门区域租金涨幅超7%

  根据国家统计局发布的5月份70大中城市房租排行,青岛以24.14元/月/㎡在山东17地市中排行第二。而在今年的2月份,中国房地产业协会发布2016年全国房租最贵的100个城市排行榜中,青岛以平均每月每平方米23.51元的租金位居第37名。三个月以来,青岛房租环比上升2.6%。主要涨价区域集中在市南、市北CBD,以及市南沿海、崂山麦岛等片区。以南京路中段房龄在五年以内的精装住宅为例,65平方米户型春节前主流租金为2800元/月,5月中旬的主流租金已经涨到3000元/月。市北CBD的一居室也涨幅明显,从3月份的2000元/月涨至2500元/月。在过去的4、5、6月份,青岛市房租呈现明显上涨,在市南区、市北区的热门区域租金涨幅超过7%。眼下又到住宅租赁旺季,纵观房租水平整体走势是逐年上涨的。

  “暑期租赁旺季期间,租赁房源供不应求,供求矛盾的季节性加剧,是导致租金涨幅较大的根本原因。为了平抑房租的上涨,缓解房源供不应求的压力,有条件的毕业生们也可以尽量避开6、7月这个租房高峰期,推迟到‘十一’前后。”科威不动产兴隆路店相关负责人石经理说。

编辑:杨广科    责任编辑:温伟伟

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