6月成青岛主城高端盘集中上市月 昔日楼市淡季不在

2016/5/31 14:37:32   来源:青岛新闻网    

  随着气温逐渐升高,6月楼市也即将拉开大幕,开始进入传统的“淡季市场”,但从接连几月的火爆成交来看,市场温度有增无减。而且值得注意的是,主城区多个改善大盘都选择在6月推新面市,消费者也都在翘首以盼,昔日的淡季一时间成为了“主城高端盘集会月”。

  主城高端盘 纷纷瞄准6月市场

  无论是马路两侧的行道旗,还是公交车、出租车显示的车体广告,最近青岛主城区高端楼盘如雨后春笋般出现在我们市县中。市北全新高端项目海信绍兴路66号,自规划公布后一直备受市场期待。据悉,项目规划有4栋住宅楼座,共193套房源,其中3栋为100-160㎡电梯洋房,1栋户型区间105-130㎡高层。项目预计将于6月底首开入市,首推的就是电梯洋房产品。

  同样在6月底,另一备受关注的高端楼盘金地悦峰也将加推入市。该项目地处崂山区,自推出后便成为岛城高端住宅的代表项目,产品持续热销,此次推出的为项目三期,包括9#、13#、14#、18#共4栋楼座,90-190㎡精装大宅,目前项目均价为25000元/㎡。紧邻金地悦峰的青岛印象畔,规划建设有6栋电梯小高层,户型区间88-160㎡一至四居,在售房源均为精装交付,预计6月或7月开盘销售。

  市南海信都市逸品二期预计6月份开盘,具体日期仍待定,项目精装交付,价格预计在25000-30000元/㎡。项目一共规划有两栋33层高层,户型建筑面积为96-162㎡套二套三。主打高端市场的海尔海逸公馆项目也惊艳亮相,该项目位于崂山区松岭路周边,总建筑面积约8万㎡,由6栋14-15层板式小高层及配套幼儿园组成,户型面积区间129-154㎡。

  有高端项目开盘即售罄 置业者眼中已无淡旺季之分

  近日,位于CBD商圈和台东商圈交汇处的金隅和府86-170㎡电梯洋房、小高层首次开盘,当天推出的房源全部售罄,现场人气火爆。金阿姨告诉记者,自己刚过7点多就带着一家人赶过来了,就怕选不上房子,“买房子是大事,这个地脚好长时间没有新房子了,我家里人早就看好了,不能再等了。”

  针对6月如此多的主城区高端盘面市,上周末参加新闻网市南线看房车的秦先生向记者表达了自己的观点:“往年的6月很少让人想到买房置业这件事,但今年主城区如此多的楼盘突然面市却并没有让我感到意外。因为近期楼市一直很火,从年初循序渐进到6月进行集中推新也水到渠成。其实对于我们置业者来说,我们更多的在意哪里有好房子,何时出手,完全要看房源的自身情况,不会受所谓的‘淡旺季’影响的。”

  业内:今夏或是改善者的节日 高端盘集中入市是利好

  某房产数据机构分析师告诉记者,6月是今年目前为止,改善型高端楼盘最为集中的推新月份,除了本地改善需求逐步释放的因素外,选择在这个时间段推新也能网罗不少外地来青的置业者。主城区的改善大户型对于置业者的吸引力是有目共睹的,无论是交通配套还是商业、教育配套,市南、市北、崂山等旺角楼盘目前都具有明显优势的。

  科威不动产青岛区总经理孙杰表示,高端盘集中入市对于置业者来说是明显的利好。除了可选择房源增多,多家新盘入市特别是同区域的多盘齐上市,本身就是增加了楼盘自身的竞品,对于售价的合理约束和服务的提升都有着一定作用。而对于宏观是市场而言,高端盘集中入市会使得成交需求得到分流,避免出现过激的置业行为。

编辑:杨广科    责任编辑:温伟伟

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