要说青岛最贵的房子，那绝对非市南崂山海景豪宅莫属。海景房作为青岛楼市最具代表性的“作品”，一直也是青岛房价“天花板”。正因如此，有人把市南崂山的前海一线比喻成“金边儿”，而开发商对于这“金边儿”的热衷也能从近年来此起彼伏的瞰海项目中略窥一二。

　　不过，近期的“豪宅”市场却经历着不一样的风雨。近日，豪宅项目东海路9号放出一则162㎡豪宅总价400万的消息，一时之间让不少人将目光再度聚集到这些“名声在外”的豪宅项目。青岛新闻网记者也在第一时间走访了沿海一线豪宅市场，对青岛现阶段豪宅市场的房价做个全方位的解读。

　　昔日豪宅如今单价“爆冷门” 高昂物业费成销售“障碍”

　　162㎡豪宅总价400万，这套单价仅2.46万/㎡的房子来自于青岛昔日顶级豪宅项目东海路9号。与现如今大体量、大鳄开发的项目不同，东海路9号“出名”的原因首先是因为它曾经“住宅第一高”的身份以及超高档的小区物业服务，让它在青岛地产圈一度叱咤风云。根据该消息透露，东海路9号有24小时星级管家服务;免费干洗衣服、床单被褥;小区楼下有泳池、健身房、电影院及餐厅，并向业主免费提供下午茶，而为此所付出的代价便是10元/㎡的超高物业费。

　　有不少网友表示，东海路9号这套房子虽然单价并不高，但物业费如果是10元/㎡，那么162㎡住房每个月物业费就需1620元，一个季度的物业费就高达4860元，这一项豪宅的附加开支就让很多购房者望而却步。而随后，记者在二手房销售网站上看到，东海路9号的不少二手房售价都在25000-30000元/㎡，价格并没有多数人想象的那么“高不可攀”，而其附近的新盘海航万邦中心住宅均价50000元/㎡;海逸天成起价33086元/㎡，均贵出东海路9号“一大截”。

　　那么，这些在青岛楼市还有一定影响力的高端豪宅是否是集体“贬值”了呢?随后，记者对海岸线上几处声名显赫的高端住宅进行了深度探访。

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